Zarządzanie własnością

Posiadasz pustą nieruchomość i nie masz czasu na szukanie najemców? Jesteśmy do dyspozycji w takich przypadkach.

Wynajmujemy Twoją nieruchomość, znajdujemy rzetelnego podnajemcę, sprawdzamy przeszłość, sprawdzamy, czy najemca jest wolny od długów i zawieramy z nim odpowiednią umowę podnajmu. Zajmiemy się za Ciebie także wszystkimi innymi sprawami, takimi jak zarządzanie samą nieruchomością, czynsz, energia i inne usługi. Wtedy tak naprawdę pobierasz tylko czynsz regularnie i nie musisz się martwić o resztę.

Gwarantujemy, że mieszkanie/apartament pozostanie w oryginalnym stanie po każdym najemcy/kliencie. Przed zawarciem umowy o zarządzanie nieruchomością szczegółowo dokumentuje się stan mieszkania. Ponadto jesteśmy odpowiedzialni za roczne rozliczenie usług i rozwiązywanie wszelkich problemów technicznych. W przypadku zarządzania nieruchomością umowa podnajmu zawierana jest na okres 12/24 miesięcy z okresem wypowiedzenia wynoszącym 3 miesiące. Jeżeli podnajemca będzie chciał przedłużyć umowę, wyjaśnimy to z nim już na wczesnym etapie poprzez aneks do umowy najmu, abyśmy mogli ewentualnie znaleźć nowego podnajemcę. W przypadku, gdy po zakończeniu podnajmu w Twoim mieszkaniu lub apartamencie wystąpią uszkodzenia, rozliczeniem zajmiemy się także bezpośrednio z podnajemcą. W większości przypadków rozwiązujemy wszystko poza sądem i polubownie, ale mamy też za sobą udane sprawy sądowe. W przypadku każdego podnajmu co trzy miesiące sprawdzamy wyposażenie/udogodnienia. Oprócz stanu technicznego sprawdzamy dla Państwa stan zużycia energii na podstawie rachunków za gaz, prąd i wodę, aby mieć pewność, że zużycie odpowiada wysokości kaucji i jest prawidłowo ustawione.

Cały proces rozpoczyna się od osobistego oględzin nieruchomości. Na miejscu określamy aktualny stan nieruchomości i ustalamy zakres żądanych usług. Przygotowujemy również ofertę cenową, umowę oraz w razie potrzeby proponowany plan napraw i zmian.

Opłata za usługę zarządzania nieruchomością jest uzależniona od wielkości budynku/liczby mieszkań/apartamentów. Zazwyczaj nasza opłata za zarządzanie wynosi od 15 do 20% rynkowej stawki czynszu. Profesjonalne zarządzanie nieruchomościami jest zatem skierowane do każdego, kto jest właścicielem kilku nieruchomości w Czechach i za granicą (w całej UE), a nawet do osób fizycznych, które chcą wynająć swoją nieruchomość bez martwienia się o wszystkie szczegóły i problemy związane z wynajmem Zając się czymś.

PS: Posiadamy również kilka apartamentów prywatnych.