CZ: +420776797673
AT: +436505923427
Gestione immobiliare
Possiedi un immobile sfitto e non hai tempo per cercare inquilini? Siamo qui per questi casi.
Affitteremo il vostro immobile, troveremo un subaffittuario affidabile, verificheremo il suo passato, il suo stato esente da debiti e redigeremo con lui un vero e proprio contratto di sublocazione. Ci occupiamo per voi anche di tutte le altre questioni come la gestione dell'immobile stesso, l'affitto, l'energia e altri servizi. In questo caso riscuotete regolarmente solo l'affitto e non dovete preoccuparvi del resto.
Garantiamo che l'appartamento/appartamento rimarrà nelle sue condizioni originali dopo ogni inquilino/cliente. Prima di firmare il contratto di gestione della proprietà, lo stato dell'appartamento viene accuratamente documentato. siamo inoltre responsabili della fatturazione annuale dei servizi e della risoluzione di eventuali problemi tecnici. Nel caso di gestione immobiliare il contratto di sublocazione viene redatto per 12/24 mesi con preavviso di 3 mesi. Se il subaffittuario vuole prolungare il contratto, risolviamo con lui la cosa con largo anticipo, con un addendum al contratto di locazione, in modo da poter eventualmente trovare un nuovo subaffittuario. Nel caso in cui dopo la fine del contratto di sublocazione le attrezzature/gli arredi dell'appartamento o dell'appartamento subiscano danni, ci occuperemo anche direttamente con il subaffittuario. Nella maggior parte dei casi risolviamo tutto in via stragiudiziale e mediante accordo, ma ci sono stati anche casi giudiziari di successo per noi. Per ogni subaffitto controlliamo le attrezzature/attrezzature ogni tre mesi. Oltre allo stato tecnico, controlliamo per voi lo stato del consumo energetico dovuto alle bollette di gas, elettricità e acqua per verificare che il consumo corrisponda all'importo dei depositi e sia impostato correttamente.
L'intero processo inizia con un'ispezione personale dell'immobile in questione. Sul posto conosceremo lo stato attuale dell'immobile e specificheremo la gamma dei servizi richiesti. Inoltre prepareremo un'offerta di prezzo, un contratto e, se necessario, una proposta per un piano di riparazioni e modifiche.
Questo servizio di gestione immobiliare viene addebitato in base alle dimensioni dell'edificio/numero di appartamenti/appartamenti. Di solito la nostra commissione di gestione è compresa tra il 15 e il 20% dell'affitto di mercato. La gestione professionale degli immobili si rivolge quindi a tutti coloro che possiedono più immobili nella Repubblica Ceca e all'estero (in tutta l'UE), ma anche ai privati che vogliono affittare il proprio immobile senza doversi occupare di tutti i dettagli e i problemi legati all'affitto.
PS: ... disponiamo anche di diversi appartamenti di nostra proprietà.