Immobilienverwaltung

Sie besitzen eine leerstehende Immobilie und haben keine Zeit, nach Mietern zu suchen? Für diese Fälle sind wir da.

Wir vermieten Ihre Immobilie, finden einen zuverlässigen Untermieter, prüfen die Vergangenheit, prüfen seine Schuldenfreiheit und schließen mit ihm einen ordnungsgemäßen Untermietvertrag ab. Auch alle weiteren Belange wie die Verwaltung der Immobilie selbst, Miete, Energie und sonstige Dienstleistungen wickeln wir für Sie ab. Dann kassieren Sie wirklich nur die Miete regelmäßig und müssen sich um den Rest nicht kümmern.

Wir garantieren, dass die Wohnung/Apartment nach jedem Mieter/Kunden im Originalzustand bleibt. Vor Abschluss des Hausverwaltungsvertrages wird der Zustand der Wohnung ausführlich dokumentiert. Darüber hinaus sind wir für die jährliche Abrechnung der Leistungen und die Lösung etwaiger technischer Probleme verantwortlich. Bei der Hausverwaltung wird der Untermietvertrag für 12/24 Monate mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten abgeschlossen. Möchte der Untermieter den Vertrag verlängern, klären wir dies frühzeitig mit ihm durch einen Nachtrag zum Mietvertrag ab, damit wir eventuell einen neuen Untermieter finden können. Für den Fall, dass nach Beendigung des Untermietverhältnisses Schäden an Ihrer Ausstattung/Einrichtung der Wohnung oder des Apartments entstehen, kümmern wir uns ebenfalls direkt um die Abwicklung mit dem Untermieter. In den meisten Fällen lösen wir alles außergerichtlich und einvernehmlich, es gab aber auch erfolgreiche Gerichtsverfahren für uns. Bei jeder Untervermietung überprüfen wir alle drei Monate die Ausstattung/Anlagen. Zusätzlich zum technischen Status prüfen wir für Sie den Status des Energieverbrauchs anhand von Gas-, Strom- und Wasserrechnungen, um sicherzustellen, dass der Verbrauch der Höhe der Einlagen entspricht und korrekt eingestellt ist.

Der gesamte Prozess beginnt mit einer persönlichen Besichtigung der Immobilie. Vor Ort ermitteln wir den aktuellen Zustand der Immobilie und legen den Umfang der gewünschten Leistungen fest. Wir erstellen auch ein Preisangebot, einen Vertrag und bei Bedarf einen Vorschlag für einen Plan für Reparaturen und Änderungen.

Diese Hausverwaltungsleistung wird je nach Gebäudegröße/Anzahl der Wohnungen/Appartements abgerechnet. Normalerweise beträgt unsere Verwaltungsgebühr zwischen 15 und 20 % der Marktmiete. Die professionelle Immobilienverwaltung richtet sich daher an alle, die mehrere Immobilien in der Tschechischen Republik und im Ausland (in der gesamten EU) besitzen, oder auch an Einzelpersonen, die ihre Immobilie vermieten möchten, ohne sich um alle Einzelheiten und Probleme im Zusammenhang mit der Vermietung kümmern zu müssen.

PS: Wir haben auch mehrere Wohnungen in unserem Privatbesitz.